二、 项目编号：XYDFSY-ZCB-2023-06
三、 项目预算：年租金底价126900元（不含税），租期3年。
四、 项目基本情况：
环城路西站卫生所院内房屋二层楼房一幢，建筑面积约450平米，院内场地400平方。
根据原合同约定，原承租方享有租金同等条件下优先权 。
五、项目要求：
房屋租赁用途
房屋用途限定为办公使用。
必须符合法律法规、徐州市城市管理以及业态控制的相关要求。使用不得涉及：重工业相关项目、歌舞娱乐场所、铝合金加工制造业、餐饮（有明火操作）、车辆维修保养、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污染或与文明城市创建相冲突的经营项目。
六、竞租报价方式
采取现场唱标书面报价方式（租金于竞价结束后当场公布，竞价低于租金底价无效）。一般报价以百元为精确单位。
七、招租流程须知
1、招租公告通过徐州医科大学附属第三医院网站发布。
2、报名方式，自2023年2月17日起至2023年3月3日（双休日、节假日除外）；具体时间为上午8：30-11：30，下午2：00-16：00。
3、报名登记地点设在徐医大附三院招采办（复兴南路388号医院内后勤楼307室），报名登记联系人：陈老师 徐老师，电话：83638084。项目具体咨询电话：张老师，83638115。
4、原承租人仍需报名参与招租事宜，如原房屋保证金已退还，则要缴纳投标保证金（否则视为弃租），需参与竞价，等竞价结果产生后，原承租人当场确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。如无人竞租或竞价无效，原承租人必须按租金底价承租。如原承租人不接受租金底价，视为弃租，必须在原合同到期后的10天之内腾空房屋，并将房屋恢复原状交还医院。
5、报名截止后，如有三个或以上的竞租方，医院进行现场竞价，如原承租人参与竞价，招租房屋原承租人享有同等条件优先承租权，原承租人按照报价乘以1.05为承租价参与竞价；如出现报价相同，则进行二次竞价。若原承租人放弃同等条件优先承租权，竞价最高者即为成交人。若成交人放弃承租权，投标保证金不予退还，并承担违约责任。
6、竞租人（包括原承租人）如扰乱招租秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
7、竞租时间：待定，地点：党员活动室（后勤楼2楼）。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
八、竞租具备条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、意向竞租方报名时须填写《徐州医科大学附属第三医院招采报名登记表》，经营用途一经登记不得更改。
3、报名时按照公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书，企业银行征信报告。
4、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
5、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
6、报价单按照附件格式报价，报价不得低于底价，报价单盖章密封后，开标竞租时现场交上。
九、竞租保证金说明
意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金10575元，并注明缴款事由。竞租方须保存好原始收据，竞租时作为入场有效凭证。
如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证押金。若竞租人在招租事宜中出现任何违约行为，竞租保证金不予退还。
十、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
十一、管理与服务
房屋具体管理工作由徐医大附三院总务处负责，承租户需承担以下义务：
1、法律责任自负；
2、水，电，物业管理等所有经营相关费用自理；
3、各种证照自行办理；
4、店面装潢和水电安装自理，室外装潢须符合城市管理要求；
5、按时交纳租金。
徐医大附三院招采办
2023年2月16日
