项目编号：XYDFSY-ZCB-2024-73
医院南门面房由南至北1、2-3、4-5号房间、以及康复通道，共4处，具体可联系总务处前往勘察，联系电话83638115。
| 房屋地点 | 现承租方 | 现承人 | 面积/㎡ | 租金底价 元/年 |
| 南1 | 恒菱电器 | 李昭喜 | 38 | 53000 |
| 南2-3 | 广济连锁 | 广济连锁 | 85 | 120000 |
| 南4-5 | 酷点商贸 | 周志盈 | 57 | 85000 |
| 康复通道 | 广济连锁 | 广济连锁 | 17 | 12000 |
租期1年。自2025年1月1日开始。
特别说明：如遇院方有新的房屋布局要求等特殊情况，或遇不可抗力，医院有权提前结束租赁、收回房屋。院方会提前1个月通知租赁方，租赁方对此不得提出异议。
二、招租方式
公开招标竞租。
三、房屋租赁用途
房屋用途必须符合法律法规、徐州市城市管理以及业态控制的相关要求。拟定用途：商业零售（须与医院自营零售业务不形成明显竞争关系）、文化、房产中介、面包烘烤、办公等适宜房屋所在的周边环境的公共服务业。禁止用途：工业项目、歌舞娱乐场所、铝合金加工制造业、车辆维修保养、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污染或与文明城市创建相冲突的经营项目。
四、竞租报价方式
采取现场书面报价方式（租金于竞价结束后当场公布，竞价低于租金底价无效）。一般报价以百元为精确单位。
税金由承租方承担，中标租金为税后，医院不提供发票。
五、招租流程须知
1、招租公告通过徐州医科大学附属第三医院网站发布。
2、报名日期，自2024年11月22日——11月28日16:00。
3、报名登记地点设在徐医大附三院招采办（复兴南路388号医院内总务楼307室），报名登记联系人：陈老师 徐老师，电话：83638084。项目具体咨询总务电话：张老师，83638115。
4、报名截止后，如有三个或以上的竞租方，医院进行现场竞价，竞价单位为百元起。如出现报价相同，则进行二次竞价。竞价最高者即为成交人。若成交人放弃承租权，投标保证金不予退还，并承担违约责任。
5、竞租人如扰乱招租秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
6、竞租时间、地点：待定。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前10分钟入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
六、竞租具备条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、意向竞租方报名时须上交填写的《徐州医科大学附属第三医院门面房招租报名登记表》（见附件），经营用途一经登记不得更改。
3、报名时按照公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书，企业银行征信报告。
4、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
5、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
6、报价单按照规定报价，报价不得低于底价，报价单现场填写并签字。
七、竞租保证金说明
意向竞租方须在材料审核通过，接招采办通知后，去院方财务处交纳竞租保证金5000元，并注明缴款事由。竞租方须保存好原始收据，竞租时作为入场有效凭证。
如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内，通过微信或支付宝、汇款、转账等方式无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证押金。若竞租人在招租事宜中出现任何违约行为，竞租保证金不予退还。
八、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：6个月的租金在签订《房屋租赁合同》前缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
九、管理与服务
房屋具体管理工作由徐医大附三院总务处负责，承租户需承担以下义务：
1、法律责任自负；
2、水，电，物业管理等所有经营相关费用自理；
3、各种证照自行办理；
4、店面装潢和水电安装自理，室外装潢须符合城市管理要求；
5、按时交纳租金。
十、其他事项
本次招租活动，由徐州医科大学附属第三医院招标采购办公室、总务处负责组织实施，如有疑问可电话咨询：83638115、83638149。
徐医大附三院招采办
2024年11月22日
