二、 项目编号：XYDFSY-ZCB-2024-86
三、 项目预算：年租金底价2.5万（不含税），租期2年。
四、 项目基本情况：
房屋面积20平方米，楼顶平台约20平方。位于门诊楼8楼天台，无电梯直达8楼，需电梯到达6楼后，步行至8楼天台。
根据原合同约定，原承租方享有租金同等条件下优先权。
五、项目要求：
房屋租赁用途
房屋用途必须符合法律法规、徐州市城市管理以及业态控制的相关要求。用途须与医院相关业务不形成明显竞争关系。禁止用途：重工业相关项目、歌舞娱乐场所、铝合金加工制造业、餐饮（有明火操作）、车辆维修保养、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污染或与文明城市创建相冲突的经营项目。
六、竞租报价方式
采取现场唱标书面报价方式（租金于竞价结束后当场公布，竞价低于租金底价无效）。一般报价以百元为精确单位。
七、招租流程须知
1、招租公告通过徐州医科大学附属第三医院网站发布。
2、报名方式，自2024年12月18日起至2024年12月24日16：00。
3、报名登记地点设在徐医大附三院招采办（复兴南路388号医院内后勤楼307室），报名登记联系人：陈老师 徐老师，电话：83638084。项目具体咨询电话：张老师，83638115。
4、原承租人仍需报名参与招租事宜，参与竞价，等竞价结果产生后，原承租人当场确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。如无人竞租或竞价无效，原承租人必须按租金底价承租。如原承租人不接受租金底价，视为弃租，必须在原合同到期后的10天之内腾空房屋，并将房屋恢复原状交还医院。
5、报名截止后，如有三个或以上的竞租方，医院进行现场竞价，如原承租人参与竞价，招租房屋原承租人享有同等条件优先承租权，原承租人按照报价乘以1.05为承租价参与竞价；如出现报价相同，则进行二次竞价。若原承租人放弃同等条件优先承租权，竞价最高者即为成交人。
6、竞租人（包括原承租人）如扰乱招租秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
7、竞租时间：待定，届时电话通知。地点：待定。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
八、竞租具备条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、意向竞租方报名时须填写《门面房招租报名登记表》，经营用途一经登记不得更改。
3、报名时按照公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件）；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书。
4、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
5、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
6、报价单按照附件格式报价，报价不得低于底价，报价单盖章密封后，开标竞租时现场交上。
九、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1、承租期内，若承租方有任何违约行为，出租方将解除合同，并追究法律责任。
2、租金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
十、管理与服务
房屋具体管理工作由徐医大附三院总务处负责，承租户需承担以下义务：
1、法律责任自负；
2、水，电，物业管理等所有经营相关费用自理；
3、各种证照自行办理；
4、店面装潢和水电安装自理，室外装潢须符合城市管理要求；
5、按时交纳租金。
徐医大附三院招采办
2024年12月18日
